EmailSitemapHome
NVM
Meer informatie

Milsbeek, Langstraat 87a

Begane grond

Representatieve hal. Hier bevindt zich het toilet met hangcloset, vaste kastenwand en de meterkast.
De ruime en op de tuin gesitueerde woonkamer is voorzien van vloerverwarming/-koeling en een schuifpui welke toegang geeft tot het riante zonneterras. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de royale raampartijen met schitterend zicht op de fraai aangelegde tuin. Het zonneterras en de tuin zijn vrij gelegen en hier geniet u van alle privacy en rust.
De woonkeuken is centraal in de woning gesitueerd. Luxe en fraai afgewerkte inbouwkeuken voorzien van een kookeiland, RvS-werkblad en plafond met inbouwverlichting. Topklasse inbouwapparatuur, zoals: gaskookplaat met "ABK" plafondafzuigkap, "Quooker" kraan, "Liebherr" koelkast en vriezer, "Gaggenau" combi stoomoven met vaste wateraansluiting en "Miele" vaatwasser.

Split level boven

Twee slaapkamers met vide plafond. De masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand. Fraai gelegen werk-/kantoorkamer welke in open verbinding staat met de woonkeuken. Deze ruimte is geschikt om als derde slaapkamer te gebruiken. Badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset en badkamermeubel met spiegelkasten, dubbele wasbak met "Vola" kranen. Het plafond van de badkamer is voorzien van inbouwverlichting.

Split level beneden

Inpandige garage met een op afstand bedienbare elektrische deur. De garage is eveneens voorzien van vaste kasten. Werk-/studeerkamer met een vaste kastenwand. Waskamer / bijkeuken met een keukenblok voorzien van een spoelbak. Technische ruimte met de verwarming en koeling installatie. Aparte bergruimte.

Tuin

U kunt in deze fraai aangelegde en verzorgde tuin met veel privacy, dankzij de meerdere terrassen, altijd in de zon of de schaduw zitten. Achter in de tuin is het houten tuinhuis met overdekte terras gesitueerd. Voor de beregening is er een puls met pomp aanwezig met diverse waterstopcontacten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale oprit met toegang tot de inpandige garage.

Algemeen

Bouwjaar: ca. 2013
Inhoud: ca. 700 m3 (inclusief inpandige garage)
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 170 m2
Perceel: 1.787 m2
Verwarming middels hybride warmtepomp (Daalderop Base Cube 30Kw in combi met HP cool Cube), bouwjaar 2013.
Warmwater via de cv-ketel.


Omgeving

Gelegen in een lommerrijke woonomgeving tussen de stuwwallen van de Sint Jansberg. Vanuit de voordeur geniet u van uitgestrekte fiets- en wandelmogelijkheden langs de Maas en het Reichswald. Recreatiegebied de Mookerplas met watersportmogelijkheden en aantrekkelijke horeca is eveneens nabij gelegen. Ideale ligging nabij uitvalsweg A-73 en treinstation. Nijmegen is op korte (fiets)afstand gelegen.

Bijzonderheden

De oorspronkelijke woning is in 1975 gebouwd. In 2013 is de woning nagenoeg geheel ver(nieuw)bouwd.
Gas, water, elektra en riolering zijn volledig vernieuwd.
De woning is toekomstbestendig vernieuwd, waardoor gasloos wonen mogelijk is.
Zonnepanelen met een opbrengst van ca. 1.650 kWh per jaar.
Voorzien van de meest optimale isolatievoorzieningen. Lage energielasten.
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Inbraakvertragend en doorvalbeveiliging.
De woonverdieping is voorzien van een "Sandstone" vloer met vloerverwarming en vloerkoeling.
Het straatwerk is voorzien van gebakken klinkers.
Kwalitatief en luxe sanitair, merk "Duravit Starck Garnituur D-line".
Hang- en sluitwerk is van RvS, merk "D-line".
Het dak is deels voorzien van zink en deels voorzien van kunststof dakbedekking.
De tuin is gunstig op het zonnige zuidwesten gesitueerd.
Houten tuinhuis (14 m2) met overdekt terras (22 m2).
Pulsinstallatie voor grondwater met op diverse plaatsen waterstopcontacten.

Vraagprijs € 639.000,- k.k.

Download PDFContact