EmailSitemapHome
NVM
Meer informatie

Oeffelt, Velgert 5

Begane grond

Via de entree komt u in de royale hal met vide. Tevens bevindt zich hier de garderobe, meterkast en een ruim toilet met hangcloset. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de hardhouten trap naar de eerste verdieping.
De begane grond is voorzien van een kwalitatieve parketvloer (uitgezonderd de eetkeuken en bijkeuken). De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een houthaard en een fraai stucplafond met sierlijsten. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren welke toegang geven tot het zonneterras. Tevens is de woonkamer ruim voorzien van diverse raampartijen die voor een mooie lichtinval zorgen.
De eetkeuken is voorzien van een moderne L-vormige inbouwkeuken met kunststof aanrechtblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat met RVS- afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en close-in-boiler. Fraai stucplafond voorzien van diverse inbouwverlichting. Belendend aan de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van de witgoedaansluitingen en een heteluchtoven met aanrechtblad.

Garage

De geïsoleerde ruime garage is voorzien van een plavuizenvloer en diverse ramen voor de daglichttoetreding. Naast de elektrisch bedienbare sectionaaldeur, merk "Hormann", is er nog een loopdeur. De garage beschikt over een ruime bergzolder welke bereikbaar is middels de vlizotrap.

Tuin

U kunt in deze, fraai aangelegde en verzorgde tuin met veel privacy, dankzij de meerdere (overdekte) terrassen, altijd in de zon of de schaduw zitten. Voor de beregening is er een puls met pomp en diverse sproeipunten aanwezig. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich de toegang tot de garage met ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.
Tevens is in de tuin een volledig geïsoleerd houten tuinhuis gesitueerd.

1e verdieping

Middels de kwalitatieve hardhouten trap komt u op de overloop met een vaste inbouwkast. Deze biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers die zijn voorzien van een laminaatvloer. Hier is tevens de badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en hangcloset. De badkamer beschikt over daglichttoetreding en inbouwverlichting in het plafond.

2e verdieping

De vliering (stahoogte) met verlichting is te bereiken met een vlizotrap. Op deze vliering is tevens de verwarmingsketel gesitueerd.

Algemeen

Bouwjaar: ca. 1994
Inhoud: ca. 455 m3 (woonhuis); ca. 100 m3 (garage)
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m2
Perceel: 500 m2
Verwarming middels heteluchtverwarming, merk "Brink" bouwjaar 1994.
Warmwater via de badgeiser.
Centraal stofzuigsysteem.
Topgevel aan zuidwestkant is voorzien van stalen bekleding (2013).
Uitstekende isolatievoorzieningen; voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie.
Alle ramen en deuren van de woning zijn voorzien van triple glas.
Energielabel A.
Alle te openen ramen zijn voorzien van draai-kiep sluitingen.
Schilderwerk begane grond 2017, schilderwerk 1e verdieping gedeeltelijk 2017.
Schilderwerk buiten 2016.

Bijzonderheden

Woonkamer
Leidingen voor luidsprekerbekabeling
Hout gestookte haard met glasdeur
Diverse wandcontactdozen worden geschakeld bij de deur (2 schakelaars)
2 aansluitingen voor centrale stofzuiger installatie
1 aansluiting voor datanetwerk
CAI aansluiting
Satelliet schotel aansluiting
Klokthermostaat met weekprogramma

Keuken
Keuken gerenoveerd begin 2017
Afzuigkap en 3 fase inductiekookplaat 2017
10 liter hotfill plintboiler 2017
"Siemens" combi-oven
Aansluiting vaste telefooninstallatie

Bijkeuken
Badgeiser voor warmwater voorziening
Aansluiting voor wasmachine en uitblaasopening voor wasdroger
Klein aanrecht met 2e heteluchtoven

Hal
Centrale voor draadloze alarminstallatie
Toegang kruipruimte onder mat bij de voordeur

Toilet
Wandtoilet en fontein

Meterkast
8 kanaals draadloze afstandsbediening met 2 zenders
Kanaal 1 en 2 zonnescherm woonkamer
Kanaal 3 zonnescherm keuken
Kanaal 4 tuinverlichting
Kanaal 5 wandcontactdoor voor waterpartij
Kanaal 6 buitenverlichting tuinhuisje
Kanaal 7 pomp sproeiinstallatie voor- en achtertuin
Kanaal 8 reserve

Overloop
Aansluiting voor centrale stofzuiger installatie

Overloopkast
Ingebouwd kluisje
Slang voor centrale stofzuiger systeem

Badkamer
Hoekligbad met thermostatische mengkraan
Douche voorzien van thermostatische mengkraan
Wandtoilet

Slaapkamer 1
Verlichting geschakeld met dubbele wisselschakelaar aan weerszijden
(loggia) van bed
CAI aansluiting
Vaste telefoon en datanetwerkaansluiting
Loggia voorzien van kunstgras mat
Deur naar loggia voorzien van draai-/kiep sluiting

Slaapkamer 2
CAI aansluiting
2 vaste datanetwerkaansluitingen

Slaapkamer 3
Vaste kastenwand

Zolder (vlizotrap)
"Brink" heteluchtverwarmingsketel
"Brink Renovent" ventilatielucht terugwinunit
Aansluiting voor centrale stofzuiger installatie

Garage
Elektrisch bediende geïsoleerde sectionaal deur, merk "Hormann"
Afstandsbediening garagedeur
Drukknop bediening garagedeur
Waterkraan en stortbak
Aansluiting voor centrale stofzuiger installatie
Centrale stofzuiger installatie
Waterkraan buiten (binnen afsluitbaar)
Zolder bereikbaar middels vlizotrap
Elektrische takel in de nok van dak (boven vlizotrapgat)
Achterzijde garage satellietschotel

Veranda
Infrarood warmtelamp
Verlichting geschakeld in garage
Buitenkraan van pompinstallatie (continue druk)

Tuinhuisje
Pompinstallatie voorzien van drukvat (grondwater)
Sproeiinstallatie bestaande uit 2 strengen voor voor- en achtertuin
Wandcontactdoos geschakeld door kanaal 7 van afstandsbediening
Wandcontactdoos (continue spanning)
Binnenkant volledig geïsoleerd
Dak voorzien van underlayment platen en stalen dakbedekking platen (2016)
Buitenkraan van pompinstallatie (continue druk)

Tuin
Tuinverlichting bedienbaar met afstandsbediening kanaal 4
Voortuin naast oprit auto opnieuw (onderhoudsvriendelijk) aangelegd (2017)
Oprit naar garage geschikt voor 2 auto's naast elkaar

 

 

Vraagprijs € 348.000,- k.k.

Download PDFContact