EmailSitemapHome
NVM
Meer informatie

Overloon, Kuluutsheuvel 1

Begane grond

Royale en representatieve hal met meterkast. Kwalitatieve hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de living en de woonkeuken. Riante living voorzien van een plavuizenvloer en pelletkachel. De woonkamer is voorzien van een strak stucwerkplafond met sierlijsten. Belendend aan de living is de multifunctionele kamer gesitueerd alsmede de aangebouwde tuinkamer (bouwjaar 2008). Deze hebben tezamen een oppervlakte van maar liefst 80 m2. De tuinkamer is voorzien van een tweetal dubbele openslaande tuindeuren. Vanuit de tuinkamer geniet u van de zonnige en vrij gelegen tuin. De tuinkamer alsmede de multifunctionele kamer (voorzien van vaste kastenwand) zijn middels schuifdeuren van de living af te sluiten en eveneens voorzien van een plavuizenvloer.
Sfeervolle en ruime woonkeuken met een luxe en moderne inbouwkeuken (bouwjaar 2012). De kwalitatieve inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad en kookeiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals: keramische kookplaat, RvS-afzuigkap, oven, vaatwasser, koffiemachine en koelkast. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Tevens is hier de tweede badkamer (bouwjaar 2005) met douche, vaste wastafel en toilet gesitueerd.

1e verdieping

Royale overloop met daglichttoetreding en toegang tot vier ruime slaapkamers van resp. 22 m2; 22 m2; 17 m2 en 15 m2. De slaapkamers zijn voorzien van vaste wastafels. De bovenverdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Luxe en comfortabele badkamer voorzien van vloerverwarming, twee wastafels met verlichting, ligbad, aparte douche en toilet. De badkamer beschikt over een dakkapel waardoor er veel licht binnenvalt. Tevens beschikt de badkamer over een linnenkast.

2e verdieping

Middels een kwalitatieve hardhouten trap te bereiken volwaardige zolderverdieping met een overloop en twee slaapkamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van "Velux" kantelramen met horren en verduistering.

Garage en carport

Riante en degelijk gebouwde carport met afsluitbare poort naar de oprit. De garage is volledig geïsoleerd en in spouwmuur opgetrokken. Voorzien van krachtstroom, verwarming en een elektrische garagedeur. De garage is eveneens voorzien van een bergzolder.

Kelder

Deze ruimte is te bereiken middels een vaste trap vanuit de garage en heeft een goede stahoogte. Verwarming middels een pelletkachel en voorzien van een plavuizenvloer. De oppervlakte van deze hobbyruimte (momenteel in gebruik als chill kamer voor de kinderen) heeft een oppervlakte van ca. 40 m2. Tevens staat in deze ruimte de sauna.

Algemeen

Bouwjaar: ca. 1983
Inhoud: ca. 880 m3 (woonhuis); ca. 300 m3 (garage/hobbyruimte)
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 295 m2 (inclusief 40 m2 hobbyruimte onder de garage)
Perceel: 655 m2
Verwarming middels HR-combiketel, merk "Nefit", bouwjaar 2004.
Warmwater via de combiketel.

Bijzonderheden

Royale oprit met carport geschikt voor de stalling van meerdere auto’s.
De woning is enkele jaren geleden aan de achterzijde royaal uitgebouwd met een markante tuinkamer (bouwjaar 2008). Deze is aan twee zijden voorzien van dubbele openslaande tuindeuren.
Zowel de woning als de garage zijn voorzien van gebakken pannen.
Riante tuin met diverse zonneterrassen (ook overdekt), zonneluifels en verwarmd zwembad.
In de voortuin is tevens een houten tuinberging gesitueerd.
Prachtige en ruime hobbyruimte (ca. 40 m2) gesitueerd onder de garage.
Sfeervolle woonkeuken met de opstelling van de eettafel. Moderne inbouwkeuken (bouwjaar 2012) met een kookeiland.
Living, tuinkamer en multifunctionele kamer van maar liefst 80 m2.
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
De woning beschikt over spouw-, vloer- en dakisolatie en is geheel voorzien van dubbel glas.
De plafonds op de begane grond zijn voorzien van fraai stucwerk.
Tweede badkamer op de begane grond. De woning is levensloopbestendig. De multifunctionele kamer (nu speel-/televisiekamer) is uitstekend aan te wenden als slaapkamer.
Riante living met schuifdeuren te bereiken tuinkamer en aparte televisiekamer.
Maar liefst 6 slaapkamers waarvan er enkele voorzien zijn van een airco installatie.
U staat verstelt van de leefruimte die deze woning u biedt. U beschikt over maar liefst 285 m2 leefruimte.
Uitstekende aansluiting vanuit Overloon naar de snelweg A-73 (Venlo en Nijmegen). Ook het treinstation van Vierlingsbeek is goed bereikbaar.
Overloon is een sfeervol dorp met een rijk voorzieningennivo op het gebied van middenstand en horeca. Basisschool, kinderopvang alsmede de sporthal en bibliotheek liggen nabij. Eveneens in de nabijheid gesitueerd van natuurschoon, zoals: recreatiewater en bossen.
Kortom een smaakvol afgewerkte woning met alle denkbare luxe, comfort en ruimte.

Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Download PDFContact