EmailSitemapHome
NVM
Meer informatie

Vierlingsbeek, De Roei 12

Begane grond

Entree met toilet, meterkast, garderobenis en trap naar de eerste verdieping. Sfeervolle en ruime living met vloerverwarming, veel lichtinval en schuifpui naar de tuinkamer. Naastgelegen aan de living is de tuinkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot het zonneterras. Open keuken voorzien van een moderne L-vormige inbouwkeuken met een natuurstenen aanrechtblad en alle denkbare kwalitatieve inbouwapparatuur. Tevens is de keuken voorzien van inbouwverlichting. Praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de ketelopstelling.
Slaapkamer voorzien van ramen met rolluiken en een fraaie laminaatvloer. Naastgelegen aan de slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een badkamermeubel met inbouwverlichting, ligbad en aparte douche.

1e verdieping

Overloop met een apart toilet voorzien van hangcloset. Toegang tot twee riante slaapkamers. Deze slaapkamers zijn dusdanig royaal dat ze eenvoudig op te delen zijn in twee slaapkamers.

Algemeen

Bouwjaar: ca. 1997
Inhoud: ca. 440 m3 (woonhuis); ca. 75 m3 (garage)
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2
Perceel: 466 m2
Verwarming middels HR-combiketel, merk "Nefit", bouwjaar 2017.
Warmwater via de combiketel.

Bijzonderheden

Fraai gelegen tuin op het zonnige zuiden met veel privacy en degelijke omheining.
Overdekt terras naastgelegen aan de garage / berging.
Diepe oprit geschikt voor de stalling van meerdere auto’s. De oprit is afsluitbaar middels een degelijk hekwerk.
Levensloopbestendige woning met een badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Vrijstaande garage met een sectionale (elektrisch bedienbare) garagedeur en fraai afgewerkte vloer. Tevens beschikt de garage over een grondwaterpomp, welke is aangesloten op de automatische regeninstallatie in de voor- en achtertuin.
Geheel voorzien van hardhouten draai-/kiep kozijnen met dubbel glas.
Optimale isolatievoorzieningen, zoals: spouw-, vloer- en dakisolatie.
De tuinkamer is voorzien van een plavuizenvloer, airco installatie en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Tegenover de woning is een groenvoorziening gesitueerd. Ideaal voor spelende kinderen.
De woning is voorzien van zonnepanelen (jaarlijks vermogen van ca. 5.500 kWh). De zonnepanelen worden ter overname aangeboden.
Het betreft een riante en sfeervolle woning met veel leefruimte op een unieke woonlocatie.
Vierlingsbeek beschikt over een treinstation met een uitstekende verbinding naar Nijmegen / Venlo.

Vraagprijs € 298.000,- k.k.

Download PDFContact