Boermansstraat 9

Omschrijving

Natuurliefhebbers opgelet! Op een unieke woonplek gesitueerde bungalow met garage en carport op een riant perceel van maar liefst 1079 m2. Gelegen aan de rand van het geliefde villapark " Bargapark " en het prachtige natuurgebied Maasduinen. Hier woon je op een groene plek met optimale privacy en rust.
De maasduinen vormen samen met het Reichswald in Duitsland een groot bos- en heidelandschap, welke zeer in trek is bij wandelaars, fietsers, ruiters en golfers. Landgoed Bleijenbeek in Afferden herbergt een heuse golfbaan. Uitstekende winkelvoorzieningen, supermarkt, fysio, huisarts, speelveld en basisschool zijn allemaal binnen handbereik. Nieuw Bergen is goed bereikbaar via A73 en A77 in Nederland, de A57 vanuit Duitsland, Weeze Airport is nabij gelegen en er is een veerpont over de Maas.

Indeling:
Souterrain: manshoge ruimte met een provisiekelder en aparte ruimte met opstelling van de cv ketel en de witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Royale en representatieve hal met vaste trap naar het souterrain alsmede de meterkast en het toilet. Royale en gezellige woonkamer met parketvloer, open haard en schuifpui naar het terras voorzien van elektrische bedienbaar zonneluifel. Belendend aan de woonkamer is een multifunctionele ( speel-werkkamer) gesitueerd. Dichte eetkeuken met een moderne en luxe inbouwkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad en rijkelijk voorzien van inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een inloop garderobekast, toilet en deur naar de tuin. Moderne en kwalitatieve badkamer met douche, twee wastafels, electrische vloerverwarming, ligbad en inbouwkasten.

1e Verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken goed beloopbare bergzolder.

Tuin; De woning wordt omringd door een zonnige en royale tuin waar altijd een plek in de schaduw of zon te vinden is. Er is tevens een puls voor het grondwater aanwezig waarmee de tuin te beregenen is. Het terras aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste open haard.

Garage/carport (bouwjaar 2009): de garage is ruim genoeg voor de stalling van een auto en tevens voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. De carport is voorzien van goede verlichting met bewegingssensor.


Bijzonderheden:
- Fantastische ligging in een rustige en bosrijke omgeving
- Supermarkt, huisarts, fysiotherapeut, apotheek op steenworp afstand
- Levensloopbestendig wonen
- Geheel voorzien van kwalitatieve aluminium kozijnen met dubbel glas.
- Tuin met veel privacy.

Wacht niet langer om deze unieke gelegenheid te grijpen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.205,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 1079 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 751 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (12.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen Limburg Sectie D Perceelnummer 6532 Oppervlakte 869 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen Limburg Sectie D Perceelnummer 6156 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties