Hoogeindsestraat 12

Omschrijving

Deze sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande ( semi-bungalow - levensloopbestendig) ) woning aan de Hoogeindsestraat 12 in Rijkevoort is de perfecte mix van comfort, ruimte en luxe. Deze woning heeft alles wat je zoekt in een moderne en verrassend ruime woning. De woning beschikt over royale leefruimtes, waaronder een recent ( 2024) verbouwde slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond en een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten. Royale vrijstaande garage/werkplaats van circa 25 m2.

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u binnen in een ruime hal met plavuizenvloer. Hier bevindt zich de fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer/eetruimte is voorzien van sfeervolle houtkachel, een erkeruitbouw met veel natuurlijke lichtinval en een schuifpui die zorgt voor een open verbinding met het overdekte tuinterras. De keuken is uitgerust met een moderne L-vormige inbouwkeuken, natuurstenen aanrechtblad, inbouwverlichting en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktisch bijkeuken, het toilet en een provisiekast. Royale slaapkamer met luxe en-suite badkamer ( volledig nieuw in 2024) - inloopdouche, ideaal voor gasten of als master bedroom op de begane grond.

Eerste verdieping:
de overloop met daglichttoetreding geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de aparte waskamer met de witgoed aansluitingen. De master bedroom is voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een hardhouten trap bereikt u de ruime zolderverdieping met kantelraam. Dit is een ideale plek voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer.

Buitenruimte:
De woning heeft een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden ( met overdekt terras) waar u kunt genieten van veel privacy. In de tuin bevindt zich een vrijstaande garage/hobbyruimte van circa 25 m² alsemede een aparte berging en een tuinkas. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden:

- De woning is volledig voorzien van draai-kiep kunststof kozijnen met dubbel glas en diverse ( electrische bedienbare) rolluiken en horren.
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
- Vrijstaande garage/werkplaats van ca 25 m2.
- Levensloopbestendige woning met slaapkamer en luxe tweede badkamer op begane grond.
- Het bestaande energielabel is afgegeven voor het plaatsen van de zonnepanelen. Het huidige label is zeer waarschijnlijk een A.

• 18 zonnepanelen met micro-omvormers (2023)
• Nieuwe cv-ketel, rijgblok voor vloerverwarming, pomp voor vloerverwarming, 2 nieuwe radiatoren en convector in
convectorput, thermostaat en bediening via telefoon (2024)
• Goten en afvoerpijpen vernieuwd, dak erker opnieuw van bitumenlaag voorzien van kraal, dakraam vernieuwd; lood bij dakkapellen vervangen (2024)
• 6 nieuwe screens met handmatige bediening en via telefoon (Somfy) 2023
• Nieuwe HR++ ramen en deur in slaapkamer beneden en bijkeuken met ingebouwde zonwering. (2024)
• Beregeningsinstallatie aangelegd, put geslagen, hydrofoorpomp, 3 groepen en bediening vanuit hobbyruimte /garage. Eventueel via telefoon. (2024)
• Badkamer boven: wastafel, kranen en spiegel vernieuwd, evenals mechanische ventilatie (2023)
• Realiseren slaapkamer en badkamer in voormalige garage. (2024)
• Renovatie toilet beneden. Volledig vernieuwd (2024)
• Renovatie bijkeuken. Volledig vernieuwd, met mogelijkheid om wasmachine en droger in de bijkeuken te plaatsen.
Separate elektriciteitsgroepen (2024)
• Tuinkas laten plaatsen. (2024)
• Houtkachel laten plaatsen in woonkamer (2023)
• Nieuwe meterkast inclusief krachtstroom(2023).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.417,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 512 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 700 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Douche, Vloerverwarming, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-11-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boxmeer Sectie W Perceelnummer 996 Oppervlakte 512 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties